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趣味至上 沈阳招商花园城的非一般解决之道

秉承招商蛇口卓越的商业运营理念,沈阳招商花园城购物中心究竟将为消费者带来怎样的全新生活体验?近日,招商局蛇口(沈阳)有限公司总经理谢显华接受了搜铺网东北站记者的专访,着重为大家解读了招商花园城购物中心的建筑特色与项目亮点。

招商局蛇口(沈阳)有限公司总经理谢显华

一个商业项目经营状况的优劣,与其前期的项目定位、业态布局、招商情况以及后期的运营能力都有着直接的联系。在这些方面,招商花园城购物中心为迎接“未知挑战”做了哪些些准备?

天时地利人和 打造非一般购物中心

沈阳招商花园城购物中心是招商蛇口在东北的首个购物中心,也是沈阳首个多维交通枢纽、站城一体mall。沈阳招商花园城•购物中心,于沈阳首次提出“趣商业”全新理念,将打造沈阳首个“趣味消费”全体验购物中心。那这样一个商业体究竟有怎样的优势呢?采访中谢显华先生简要的归纳总结了以下几点:

第一, 就是品牌的传承。沈阳招商花园城购物中心是招商蛇口在国内的第六座花园城,凭借成熟的商业开发经验、专业的商业运营能力和丰富的商家资源,引领城市商业的新发展,着力打造浑南首屈一指的商业地标。

第二,就是绝佳的区位优势。项目地处浑南奥体商圈核心,是浑南区域经济发展的源点。同时,沈阳招商花园城也是沈阳首个多维度交通枢纽,双地铁站城一体Mall。位于浑南首个城市级新兴商圈——奥体商圈,招商花园城与沈阳奥体中心“水晶皇冠”比邻相望,见证着浑南区奥体商圈的全面崛起。奥体商圈周边聚集30万高知、高薪、具有国际化视野的消费人群,拥有兴隆大奥莱、万达广场、亿丰不夜城等商业项目,协同长白商圈、三好街商圈、五里街商圈带来大量消费客流,形成浓郁的商业氛围。

第三,就是人流的保障。首先,沈阳浑南地区聚集了近60万高薪、高知的人群,具有较强消费意愿和消费能力。同时,双地铁、公交枢纽及轻轨也可以为项目周边带来每天6-8万的固定客流。

第四,是招商钻石山项目优秀的建筑设计。我们招商花园城由全球三大顶尖设计团队联袂缔造,综合体主体造型采用连绵山脉状的外观,搭配时尚钻石立面,创新性的将中国水墨画与国际前沿的建筑形态相融合,是沈阳首座登上美国《纽约时报》封面的建筑。购物中心内部空间与外部立面设计遥相呼应,将折线魅力与钻石精雕细琢的概念延生至室内空间,给消费者带来独特的感官体验。

第五,招商钻石山项目是沈阳首个“趣”主题一站式全体验购物中心。招商花园城致力于打造沈阳首个“趣”主题一站式全体验购物中心。于沈阳首次提出“趣商业”的全新理念,商业业态的去雷同化,有效避免奥体商圈内商家同质化内耗,构成了错位经营、相辅相承的商业新生态。

第六,百年招商引领城市升级 品牌运营有丰富经验。沈阳招商花园城·购物中心是招商蛇口继深圳、上海、南京、珠海、毕节五座花园城购物中心典范之后的全国第六座花园城。充分利用招商蛇口的品牌优势、丰富资源和运营经验,势成沈阳首屈一指的新兴商业标杆。

情景商业打造和业态规划独具匠心

商业业态规划是一个购物中心整体性的、具有战略意义的商业组合,综合反应了购物中心的整体定位和特色,合理的商业业态规划能为项目的招商提供方向性的指导。“在业态规划上,招商花园城购物中心围绕着“趣”这一核心主题,做出了有针对性的业态规划布局”谢显华先生如是说。

首先,项目的地下一层和二层针对连通地铁这一特点,重点规划了创意集市、精品超市、潮流服饰、休闲简餐、水吧、甜品等业态,意在打造繁华都市中难得的意趣空间,成为青年客群消磨时光的绝佳场所,形成特色鲜明的主题购物区。

项目一层主要集中了国内快时尚品牌、零售服饰、配饰、个人护理、咖啡、烘焙等业态。成为时尚潮流的聚集地。

招商花园城·购物中心儿童主题中庭概念图

项目二层主打儿童主题业态,涵盖儿童零售、儿童餐饮、儿童娱乐及教育等众多业态,围绕儿童成长不同阶段的需求,打造独具特色的趣童王国。

项目三层主打餐饮业态,从时尚餐饮、地方特色餐饮、商务餐饮到大型餐饮,通过不同餐饮类型的组合,为消费者提供一个全方位的消费、社交场所。

此外,招商·钻石山项目自身的近800套公寓、400多套LOFT、写字楼、酒店等物业类型的配置,可以形成综合体内部的商业生态链条,为招商花园城提供密集的人流,保障购物中心稳定的商业运营。

选取新晋跨界业态品牌成就吸客利器

当谈及沈阳商业体验式的打造时,谢显华先生也一吐为快。他说:随着商业地产的不断发展,消费者对于实体商业的需求也随之改变。人们不再只需要一个简单的交易场所,而是寻求更加丰富的体验和创新。实体商业也逐渐向小型化、创新化、专业化、精细化、差异化、便捷性等方面“进化”。

基于这些发展趋势,他表示,招商花园城购物中心以特色餐饮和儿童业态为主要的项目特色,以“趣”为主要的项目定位,围绕这一主题,在项目的招商过程中,重点选取新晋品牌,跨界业态品牌,通过更多的体验式业态来提升消费者的驻留时间和重复到访率,使招商花园城•购物中心真正成为沈阳地区青年人群的聚集地和家庭欢享的目的地。

此外,招商花园城将其“趣商业”的全新理念贯穿整个商业运作中,在奥体商圈内形成差异化运营。招商花园城目标客群面向时尚青年、商务人士、亲子家庭等,主打商圈内稀缺的特色餐饮及儿童业态,与近旁商业成熟并具有大量人气的兴隆大奥莱形成业态互补,填补其消费空缺,达成强强联手;并联合商圈内其他商业项目形成商圈内消费循环。加之,招商花园城计划引入东北首家招商自贸商城,荟萃世界各地特色名品,一站轻松趣购全球。并开启线上线下全新融合模式,计划打造互联网+电商落地平台——花园云城,让电子商务回归真实商业体验,吸纳众多电商品牌形成群聚效应。

相信依托招商蛇口雄厚的品牌实力及成熟的开发与运营能力,项目开业后,将成为大浑南,乃至整个沈阳地区最具特色的商业项目之一。

Tags: 责任编辑:新天网
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