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万达华润再交锋!2017年北京商业将是谁的舞台?

一方面,浓厚的商业氛围促使龙湖、旭辉等房企不惧高地价,纷纷涌入帝都为市场带来新生力量。据第一太平戴维斯统计数据显示,截至2016年第三季度,北京市场中高端零售面积存量达到1157万平方米。并预计,2016年12月份北京还将迎来五个中高端零售项目入市,新增约68.3万平方米零售面积。

而另一方面,在庞大的供应量背后,北京商业地产市场“适者生存”淘汰赛也正在火热进行中,这让不少品牌、开发商“商不起”。诸如华堂商场北京首家店、三里屯店的相继撤场,百盛商场太阳宫店因亏损严重在今年10月底停业,北京城最后一家净雅大酒店关停,独立民营书店“书与远方”关门停业…

但时间不会停留,北京商业地产的发展也在继续。据搜铺网统计数据显示,2016上半年,北京地区共有三个商业项目开业,分别位于北京平谷、大兴、顺义区(均处于北京郊区),总商业面积达35.5万平方米。从项目类型来看,北京华联平谷购物中心、住总万科广场定位为购物中心,祥云小镇南区为街区商业。2016年第三季度北京地区仅开业3个商业项目:龙湖大兴天街、银座和谐广场、乐多港奥特莱斯。第四季度10-11月也仅有京港城生活广场、五棵松HI-UP两个项目亮相,并未迎来预计中的下半年开业高峰。此外,2016年还有其他已开业中小型商业项目:嘉悦广场、旭辉E天地。

那在2016年剩下不到一个月的时间里以及即将到来的2017年,北京商业地产市场还将有哪些新亮点?

Tips:在2017年即将到来之际,搜铺网特别策划了“2017年全国重点城市开业商业项目及品牌首秀盘点”系列专题,继青岛、北京两大城市之后,上海、广州、深圳、天津、沈阳、杭州、南京、苏州、成都、武汉、西安、重庆、昆明、合肥等重点城市专题将逐一推出,敬请期待。

以下是2017年北京计划开业商业项目一览

注:统计开业时间截止至2017年12月31日!表格中所列项目均为已披露开业时间的项目,尚在规划且未披露开业时间的项目(2017年以内)不在统计范围内。如有纰漏,恳请指正!

据搜铺网不完全统计,2017年北京预计有将近20个大中型商业项目(商业面积超过3万平方米)以及十余个小型商业项目将迎来开业,这与其2016年预计开业项目相差无几(详情见《2016年全国重点城市开业商业项目盘点②北京篇》)。但与往年相比,北京商业地产新增供应已经开始出现存量改造的特点。

其中,作为存量改造的代表,居然之家体验mall由居然之家丽泽店改造而来。按照居然之家“消费升级”的规划,该项目主要打造家居板块、食品板块、文化娱乐板块、儿童板块、体育健身板块及养老养生板块,之后全国的居然之家均将逐步转型为综合性购物中心——居然之家新商业体验mall。而由“北京最贵烂尾楼”改造而来的北京佳兆业广场,在10年换了6个主人后,能否在2017年揭开面纱,同样值得期待。

Tags: 责任编辑:新天网
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